Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
В Дубае, как и во всем ОАЭ, медицинский фитнес-тест является обязательным этапом для всех, кто планирует получить резидентскую визу. Эта процедура помогает властям контролировать общественное здоровье, предотвращая распространение инфекционных заболеваний. Для экспатов, инвесторов в недвижимость и арендаторов, желающих обосноваться в эмире, медосмотр — ключевой шаг. Без положительного результата Emirates ID и виза не выдадутся, а сделки с жильем могут затянуться.
Зачем требуется медицинский тест в Дубае
Правительство Дубая строго следит за здоровьем резидентов. Согласно правилам Генерального директората по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) и Управления здравоохранения Дубая (DHA), тест обязателен для всех типов резидентских виз: по работе, инвестициям в недвижимость, семейному воссоединению. Особо актуально для владельцев вилл и апартаментов в районах вроде Dubai Marina или Palm Jumeirah — виза на основе property ownership требует свежего медсправки.
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Тест проводится в аккредитованных клиниках, список которых доступен на сайте DHA. Результаты передаются напрямую властям, исключая подделки.
Кто должен проходить процедуру
- Все взрослые (старше 18 лет) при подаче на residence visa.
- Дети от 0 до 18 лет — частичный тест (без рентгена).
- Обладатели Golden Visa или виз по недвижимости — независимо от срока пребывания.
- Смена статуса визы (турист на резидент).
Исключения редки: дипломаты или обладатели виз на короткий срок. Для арендаторов в Dubai Hills или Jumeirah Village Circle тест сдают после подписания ajman (чека на аренду).
Что проверяют в медосмотре
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Стандартный пакет включает:
- Анализы крови на ВИЧ, гепатит B/C, сифилис.
- Рентген легких на туберкулез (для взрослых).
- Анализ мочи на наркотики (с 2022 года обязательно).
- Общий осмотр врача.
В Дубае акцент на тропические болезни из-за климата и миграции. Женщины могут выбрать клинику с женским персоналом по культурным нормам.
Где и как сдать тест в Дубае
Выберите из 130+ одобренных центров: Al Tadawi, Medcare, Valiant Clinic в районах Al Barsha, JLT или Deira. Процесс:
- Запишитесь онлайн через DHA QuikTest или по телефону.
- Придите с паспортом, Emirates ID (если есть) и визой.
- Сдайте биоматериалы — занимает 20–30 минут.
- Результаты через 24–48 часов в приложении DHA или email.
В高峰季 (осень) очереди — бронируйте заранее. Для жителей Bur Dubai удобно центр в Al Seef.
Стоимость, сроки и возможные проблемы
Цена — 350–500 AED (около 7000–10000 руб.), зависит от пакета. Срок действия — 1 год. Если тест не пройден (например, из-за ВИЧ), виза отменяется, депортация возможна. Лечение туберкулеза — за свой счет, затем повторный тест.
Для семей: все члены проходят одновременно. Инвесторы в недвижимость (от 2 млн AED) получают ускоренный трек.
Советы для экспатов в Дубае
Готовьтесь: за 24 часа не ешьте жирное, пейте воду. Беременным — справка от врача. После положительного результата сразу подавайте на визу через Amer centers. В контексте недвижимости: арендодатели в Downtown Dubai требуют тест для регистрации tenancy contract в Ejari.
Дубай — город здоровья: после теста пользуйтесь бесплатными фитнес-центрами в районах вроде JBR. Следите за обновлениями на dubai.gov.ae — правила меняются, как с COVID-проверками в 2020–2022.
Медосмотр — не барьер, а норма для комфортной жизни в этом динамичном эмирате.