Что такое свободная зона Джебель-Али?
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Свободная зона Джебель-Али (JAFZA) — это один из ключевых бизнес-хабов Дубая, расположенный в юго-западной части эмирата. Созданная в 1985 году, она быстро стала крупнейшей свободной зоной на Ближнем Востоке, привлекая тысячи международных компаний благодаря уникальным льготам. JAFZA занимает площадь более 57 квадратных километров и граничит с портом Джебель-Али — самым большим искусственным портом мира, что делает её идеальным центром для логистики, торговли и производства.
В Дубае, где экономика ориентирована на диверсификацию и привлечение иностранных инвестиций, такая зона идеально вписывается в стратегию ‘Дубай — глобальный центр бизнеса’. Здесь зарегистрировано свыше 9500 компаний из 140 стран, включая гигантов вроде Boeing и FedEx. Для экспатов и инвесторов JAFZA предлагает не только коммерческие возможности, но и стабильную среду для жизни в ОАЭ.
Преимущества бизнеса в JAFZA
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Основное преимущество — 100% иностранное владение компанией без необходимости местного спонсора, что редкость в других частях ОАЭ. Регистрация занимает всего 2–4 недели, а визы для сотрудников выдаются быстро. Вот ключевые льготы:
- Полное освобождение от подоходного налога, налога на прибыль и НДС на экспорт/импорт.
- 100% репатриация капитала и прибыли без ограничений.
- Доступ к современным складам, офисам и производственным площадям класса A.
- Близость к аэропорту Аль-Мактум (5 км) и международному аэропорту Дубая (DXB, 35 км).
В контексте Дубая, где правила ведения бизнеса строгие, но прозрачные, JAFZA упрощает всё: нет таможенных пошлин на импорт оборудования, а инфраструктура включает 24/7 охрану и высокоскоростной интернет.
Недвижимость и инфраструктура
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Для бизнеса и жизни в JAFZA доступны разнообразные объекты недвижимости. Офисные пространства от 200 кв.м с арендой от 1000 AED/кв.м в год, индустриальные участки для производства и готовые склады с холодильными установками. Цены на покупку земли начинаются от 500 AED/кв.фут, что выгоднее, чем в центре Дубая.
Жилые опции поблизости
Хотя сама зона ориентирована на бизнес, рядом — жилые районы вроде Dubai South и Discovery Gardens. Экспаты арендуют виллы и апартаменты по 80–150 тыс. AED/год. В Дубае здесь действует правило ‘золотой визы’ для инвесторов в недвижимость от 2 млн AED, дающее ВНЖ на 10 лет.
Инфраструктура впечатляет: международные школы (Gemini Private School), больницы (Rashid Hospital в 20 мин), супермаркеты Carrefour и метро (станция UAE Exchange). По вечерам — гольф-клуб Emirates и рестораны с видом на порт.
Как начать бизнес в JAFZA
Шаги просты:
- Выберите тип лицензии: коммерческая, промышленная или сервисная (от 15 тыс. AED/год).
- Подайте заявку онлайн через портал JAFZA.
- Получите одобрение и визы (до 10 для владельцев).
- Арендуйте/купите недвижимость.
Важно учитывать местные правила Дубая: соблюдайте дресс-код в офисах, уважайте Рамадан и получите Emirates ID. Для семей — доступны опции schooling по британской/американской системам.
Почему JAFZA — выбор для жизни в Дубае?
В Дубае, где уровень жизни один из высших в мире (без криминала, с безопасностью 99,9%), JAFZA сочетает бизнес с комфортом. Низкие налоги (0% на доходы физлиц до 2023, затем 9% только для высоких зарплат), солнце 365 дней и толерантность к экспатам делают её привлекательной. Инвестируйте в логистику или производство — и наслаждайтесь видами на Персидский залив. JAFZA — это не просто зона, а ворота в будущее бизнеса в ОАЭ.