Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Группа Majid Al Futtaim — один из столпов современной инфраструктуры Дубая, определяющий ритм городской жизни. Основанная в 1992 году эмиратским бизнесменом Маджидом Аль Футтеймом, компания быстро выросла в многопрофильный холдинг, специализирующийся на ритейле, развлечениях и недвижимости. В Дубае, где экстремальная жара делает кондиционированные торговые центры настоящими оазисами, проекты этой группы стали неотъемлемой частью повседневности жителей и туристов. Они сочетают шопинг мирового уровня с уникальными аттракционами, влияя на рынок недвижимости и стиль жизни в эмирате.
История успеха в контексте Дубая
Дубай всегда позиционировал себя как глобальный хаб роскоши и инноваций, и Majid Al Futtaim идеально вписалась в эту парадигму. Компания начала с импорта товаров, но уже в конце 1990-х открыла первый гипермаркет Carrefour. Сегодня она управляет сетью из более 20 моллов по региону, значительная часть которых приходится на Дубай. В эмирате, где правила шариата сочетаются с либеральным бизнес-климатом, холдинг адаптировался к местным нормам: все объекты соответствуют строгим стандартам безопасности, семейным ценностям и экологическим требованиям правительства ОАЭ.
Флагманские торговые центры Дубая
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Самые известные проекты Majid Al Futtaim превратили шопинг в Дубае в настоящее приключение. Вот ключевые объекты:
- Mall of the Emirates: Один из крупнейших моллов мира с 630 магазинами, включая Ski Dubai — крытый горнолыжный склон длиной 400 метров. В жару +50°C здесь можно кататься на лыжах, что идеально для семей с детьми.
- Dubai Festival City Mall: Расположен у залива, предлагает фейерверки каждую ночь и огромный аквариум с акулами. Это центр развлечений для экспатов и туристов.
- City Centre Mirdif: Семейный молл с зоопарком и игровыми зонами, популярный среди жителей новых районов.
- Мини-сети City Centre Deira и Mirdif: Более компактные, но с полным набором брендов от IKEA до高端-моды.
Эти центры не просто магазины — они интегрированы в транспортную сеть Дубая с метро и парковками на тысячи машин, облегчая жизнь в мегаполисе с населением свыше 3 млн человек.
Роль в рынке недвижимости Дубая
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Majid Al Futtaim активно инвестирует в недвижимость, создавая mixed-use комплексы, где ритейл соседствует с жилыми и офисными пространствами. В Дубае, где спрос на жилье растет из-за наплыва профессионалов (золотые визы, фрилансерские визы), компания разрабатывает проекты вроде Tilal Al Ghaf — огромного сообщества с виллами, апартаментами и зеленые зоны площадью 10 млн кв. м. Здесь предусмотрены школы, клиники и моллы, что делает проживание удобным для семей.
Другой пример — Dubai Hills Estate, где холдинг участвует в инфраструктуре. Цены на недвижимость в таких проектах стартуют от 1,5 млн AED (около 400 тыс. USD) за апартаменты, с доходностью от аренды 5–7% годовых. Важно отметить местные правила: иностранцы могут владеть недвижимостью в фрийхолд-зонах (как в этих проектах), но требуется виза резидента для покупки.
Влияние на повседневную жизнь дубайцев
Для жителей и экспатов
Жизнь рядом с объектами Majid Al Futtaim меняет рутину: доступ к Carrefour 24/7 (с лицензией на алкоголь для резидентов), фитнес-центры, кинотеатры с IMAX. В Дубае, где Рамадан диктует график, моллы адаптируются — отдельные зоны для фудкортов с халяль-едой и iftar-зонами.
Экономический вклад
Холдинг обеспечивает тысячи рабочих мест, стимулируя туризм (моллы посещают 100 млн человек ежегодно). В постпандемийный период они первыми внедрили бесконтактные платежи и санитайзеры, соответствуя строгим нормам Dubai Municipality.
В итоге, Majid Al Futtaim формирует Дубай как город будущего: роскошный, удобный и ориентированный на семью. Если вы планируете переезд или инвестиции, изучите их проекты — это ключ к комфортной жизни в эмирате.