Что такое квалифицированные лица свободных зон в Дубае?
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
В Дубае, как одном из ведущих финансовых и бизнес-хабов мира, свободные зоны (Free Zones) играют ключевую роль в привлечении инвесторов. Квалифицированные лица свободных зон (Qualifying Free Zone Persons, QFZP) — это специальные резиденты свободных зон, которые соответствуют строгим критериям Федерального закона ОАЭ о корпоративном налоге (CT Law). Такие лица получают нулевую ставку налога на квалифицированный доход, что делает Дубай идеальным местом для бизнеса в сферах торговли, логистики, IT и недвижимости.
Свободные зоны Дубая, такие как DMCC (Dubai Multi Commodities Centre), JAFZA (Jebel Ali Free Zone) и DAFZA (Dubai Airport Free Zone), предлагают 100% иностранное владение, отсутствие таможенных пошлин и упрощенную визовую систему. Для инвесторов в недвижимость это особенно актуально: владение коммерческой или жилой собственностью в этих зонах может стать основой для получения статуса QFZP.
Основные требования для получения статуса QFZP
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Чтобы стать квалифицированным лицом свободной зоны, компания или ИП в Дубае должны выполнить ряд условий, установленных Министерством финансов ОАЭ:
- Регистрация в свободной зоне: Лицо должно быть юридически зарегистрировано в одной из аккредитованных свободных зон Дубая.
- Квалифицированная деятельность: Основной доход должен поступать от “квалифицированных” операций, таких как производство, логистика, распределение товаров или услуги в свободной зоне. Исключены банковские, страховые и другие регулируемые услуги.
- Вещественное присутствие: Необходимы офис, сотрудники и активы в зоне. Просто почтовый адрес недостаточно — требуется реальная операционная база.
- Отсутствие постоянного заведения за пределами зоны: Доход от материнских или сестринских компаний за рубежом облагается 9% налогом, если нет PE.
- Соответствующий режим налогообложения: Выбор Qualifying Free Zone Regime вместо стандартного (15% минимальный налог для крупных компаний).
Эти правила введены с 1 июня 2023 года и действуют до 2026 года с возможным продлением. Федеральная налоговая служба (FTA) проводит строгий аудит, поэтому важно вести точный учет.
Налоговые льготы и преимущества для жизни в Дубае
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Главное преимущество QFZP — 0% корпоративный налог на квалифицированный доход. Это позволяет реинвестировать прибыль в развитие бизнеса или недвижимость. Например, инвесторы в JAFZA могут покупать склады или офисы без НДС на импорт оборудования.
Для экспатов и инвесторов в недвижимость статус QFZP открывает двери к “золотым визам”. Покупка недвижимости на сумму от 2 млн AED в свободных зонах (например, в Dubai Hills или JVC) сочетается с бизнес-льготами, обеспечивая долгосрочное резидентство без спонсора. Жизнь в Дубае становится еще привлекательнее: нулевой подоходный налог, безопасность, роскошная инфраструктура и близость к аэропорту DXB.
Примеры квалифицированных активностей в Дубае
- Производство и переработка товаров в DAFZA.
- Торговля и хранение в DMCC.
- IT-услуги и R&D в Dubai Silicon Oasis.
- Логистика в JAFZA для глобальных цепочек поставок.
Как получить статус QFZP: пошаговое руководство
1. Выберите зону: Оцените по типу бизнеса — DMCC для трейдинга, JAFZA для логистики.
2. Зарегистрируйте компанию: Через портал зоны, стоимость от 15 000 AED.
3. Подайте заявку в FTA: Предоставьте устав, финансовые прогнозы и подтверждение адекватного присутствия.
4. Ведите учет: Используйте местные аудиторы для compliance.
5. Получите TRN: Налоговый номер обязателен.
Консультация с локальными экспертами (например, из Big Four) ускорит процесс. Стоимость услуг — 5–20 тыс. AED.
Риски и перспективы
Несоблюдение условий грозит штрафами до 20 000 AED и потерей льгот. Однако с ростом Дубая как глобального хаба (Expo 2020 legacy, Vision 2040) QFZP — это шанс на процветание. Инвесторы в недвижимость уже используют статус для пассивного дохода от аренды в зонах вроде Dubai South.
В заключение, статус квалифицированного лица свободной зоны — мощный инструмент для бизнеса в Дубае, сочетающий налоговые преференции с возможностями для комфортной жизни у Персидского залива.