Что такое свободная зона Джебель-Али (JAFZA)?
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Свободная зона Джебель-Али, известная как JAFZA, — это один из крупнейших и наиболее динамичных бизнес-хабов в Дубае. Расположенная в южной части эмирата, она граничит с портом Джебель-Али — самым большим в Ближневосточном регионе. JAFZA создана в 1985 году и сегодня привлекает тысячи компаний из 140 стран благодаря налоговым льготам, 100% иностранному владению бизнесом и упрощенным процедурам регистрации. Для жителей Дубая и экспатов это не только центр логистики и торговли, но и место, где сочетаются работа и комфортная жизнь в уникальной среде ОАЭ.
Преимущества бизнеса в JAFZA
Дубай славится своей бизнес-дружественной средой, и JAFZA усиливает это преимущество. Здесь нет корпоративного налога, таможенных пошлин на импорт/экспорт и НДС на многие операции. Зона идеальна для компаний в сферах логистики, производства, торговли и услуг. Более 8500 фирм уже зарегистрированы, включая гигантов вроде DP World и Boeing.
- Быстрая регистрация компании — от 1 дня.
- Полная репатриация прибыли без ограничений.
- Доступ к крупнейшему порту и аэропорту Аль-Мактум.
- Современная инфраструктура: офисы, склады, фабрики на аренду или продажу.
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Для инвесторов в недвижимость JAFZA предлагает коммерческие объекты: от флекс-десков до готовых заводов площадью до 100 000 кв. м. Цены на офисы стартуют от 1000 AED за кв. м в год, что выгоднее, чем в центре Дубая.
Недвижимость и проживание в JAFZA
Жизнь в JAFZA ориентирована на профессионалов и семьи экспатов. Хотя зона преимущественно промышленная, здесь развивается жилая инфраструктура. Доступны апартаменты и виллы в соседних районах, таких как Jebel Ali Village, с арендой от 50 000 AED в год за студию. Покупка недвижимости возможна в свободных зонах Дубая с видом на долгосрочные визы.
Инфраструктура для жизни
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
JAFZA интегрирована в экосистему Дубая: метро (станция DMCC/JLT в 10 минутах), скоростные трассы Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. В зоне есть школы (Jebel Ali School, GEMS Wellington International), клиники (Mediclinic Parkview) и торговые центры вроде Ibn Battuta Mall. Для семей — парки, бассейны и фитнес-центры в жилых комплексах.
- Близость к пляжам JBR и Palm Jumeirah — 20 минут езды.
- Доступ к гольф-клубам и яхт-клубам.
- Безопасность на уровне Дубая: круглосуточное видеонаблюдение, строгие правила ОАЭ.
Правила и визы для резидентов JAFZA
В Дубае визовый режим JAFZA упрощен: бизнес-виза на 2–3 года для владельцев компаний, визы для сотрудников и dependents. Требования соответствуют законам ОАЭ — медицинская страховка, отсутствие судимостей. Жизнь здесь подчиняется федеральным правилам: Рамадан, дресс-код в общественных местах, запрет алкоголя вне лицензированных зон. Но в JAFZA много интернациональных сообществ, где соблюдают культурные нормы Дубая.
Почему JAFZA — выбор для жизни в Дубае?
JAFZA сочетает глобальный бизнес с качеством жизни эмирата: солнце 365 дней, нулевой подоходный налог, безопасность. Для россиян и других экспатов — виза по прибытии, банковские услуги в AED/USD/EUR. Инвестируя в недвижимость здесь, вы получаете не только доход, но и прописку в одном из самых процветающих мест мира. Дубай продолжает расти, и JAFZA — ключ к этому успеху.