Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Дубай — город мечты для инвесторов и экспатов, где рынок недвижимости сочетает роскошь, высокую доходность и налоговые льготы. В этой динамичной среде компания Tekce зарекомендовала себя как надежный посредник, помогающий клиентам из России, Европы и Азии обрести дом в элитных районах ОАЭ. С фокусом на Дубай, Tekce предлагает полный спектр услуг, учитывая местные правила владения собственностью иностранцами и визовые преимущества.
Почему выбрать Tekce для сделок с недвижимостью в Дубае?
Tekce — международная компания с офисами в Турции и ОАЭ, специализирующаяся на премиум-сегменте. В Дубае они работают с ведущими девелоперами, такими как Emaar, DAMAC и Sobha, предлагая объекты от студий в Jumeirah Village Circle до пентхаусов в Dubai Marina. Ключевые преимущества:
- Полное сопровождение: От подбора объекта до регистрации в Land Department, включая due diligence и юридическую проверку.
- Инвестиционные консультации: Анализ ROI (до 8-12% годовых от аренды), помощь с Golden Visa для покупок от 2 млн AED.
- Русскоязычная поддержка: Менеджеры говорят по-русски, что упрощает процесс для клиентов из СНГ.
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
В Дубае иностранцы могут владеть недвижимостью в freehold-зонах (Downtown Dubai, Palm Jumeirah), без ограничений на срок. Tekce помогает избежать типичных ошибок, таких как игнорирование сервисных сборов (3-5% от годовой аренды) или несоответствие No Objection Certificate (NOC).
Популярные районы Дубая от Tekce
Downtown Dubai и Burj Khalifa District
Сердце города с видами на Бурдж-Халифа. Tekce предлагает апартаменты в Address Residence и Act One от 1,5 млн AED. Идеально для аренды туристам — заполняемость 90% круглый год.
Dubai Marina и JBR
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Яхт-клубы, пляжи и небоскребы. Объекты от 1,2 млн AED с доходностью 7-9%. Tekce организует виртуальные туры и помогает с Ejari (регистрация аренды).
Palm Jumeirah
Эксклюзивные виллы и таунхаусы от 5 млн AED. Преимущество — приватные пляжи и доступ к Atlantis. Tekce фокусируется на off-plan проектах с рассрочкой до 5 лет.
Правила и специфика рынка недвижимости в Дубае
Дубай лидирует по безопасности инвестиций: нет налога на прирост капитала, имущество или наследство. Для россиян актуальны переводы через одобренные банки (Emirates NBD). Tekce информирует о 4% трансферном сборе и DLD-фее (4%). Процесс покупки занимает 2-4 недели: предложение, MOU, оплата 10% депозита, финализация.
- Визы: Residency Visa на 2 года за покупку от 750 тыс. AED, Golden Visa — бессрочная от 2 млн AED.
- Аренда: DEWA (коммуналка) и Chiller Fee обязательны. Tekce помогает с property management для пассивного дохода.
- Риски: Избегайте спекуляций — рынок стабилен благодаря Expo 2020 наследию и D33-стратегии.
Отзывы клиентов и кейсы успеха
Клиенты Tekce хвалят скорость: “Купили виллу в Arabian Ranches за 3 недели, с визой в подарок” (Алексей, Москва). Компания организует релокацию: подбор школ (Russian School Dubai), больниц (American Hospital) и фитнес-клубов.
С Tekce Дубай становится не просто инвестицией, а стилем жизни: солнце 365 дней, нулевой подоходный налог и инфраструктура мирового уровня. Свяжитесь с экспертами для персонального тура — ваш ключ к элитной недвижимости ждет!