Расположение в сердце Дубая
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Жилой комплекс E-Plus 91 расположен в динамичном районе Dubai Marina, одном из самых престижных уголков Дубая. Это место идеально сочетает в себе близость к Персидскому заливу, панорамные виды на Бурдж-Халифа и удобный доступ к ключевым магистралям, таким как Sheikh Zayed Road. Благодаря метро Dubai Marina и трамвайной линии, добираться до Downtown Dubai или аэропорта занимает всего 15–20 минут. В Дубае, где мобильность — ключ к комфортной жизни, такое расположение позволяет наслаждаться всеми благами мегаполиса без пробок.
Район окружен магазинами Dubai Marina Mall, ресторанами с международной кухней и пляжами JBR. Здесь царит атмосфера роскоши, типичная для Дубая: высотные башни, яхты и вечера с фейерверками.
Архитектура и планировки квартир
E-Plus 91 — это 91-этажная башня современного дизайна от ведущих архитекторов, с фасадом из стекла и стали, отражающим солнечные лучи. Комплекс предлагает студии, апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы площадью от 45 до 500 м². Все квартиры сдаются с полной отделкой: встроенная техника Bosch, итальянская мебель и умный дом с голосовым управлением.
- Студии: от 45 м², идеальны для молодых профессионалов.
- 2-спальные: 100–150 м², с просторными балконами.
- Пентхаусы: панорамное остекление, частные лифты и джакузи.
В Дубае акцент на приватности: квартиры имеют двойные стеклопакеты для шумоизоляции, а входы с биометрией соответствуют строгим правилам безопасности эмирата.
Инфраструктура и удобства
Комплекс оснащен всем для премиум-жизни: бассейн на 40-м этаже с видом на залив, спа-центр, фитнес-зал с тренерами, детский клуб и кинотеатр под открытым небом. На крыше — sky lounge с баром. Паркинг на 2000 мест с зарядками для электрокаров подчеркивает экологичность проекта, что актуально в Дубае с его Vision 2030.
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Для семей: международные школы вроде Dubai British School в 5 минутах, больницы Rashid Hospital. Жители получают доступ к консьерж-сервису 24/7, включая уборку и доставку продуктов из Carrefour.
Правила проживания и визовые льготы в Дубае
В Дубае покупка недвижимости от 750 000 AED дает визу Golden Visa на 10 лет с правом на работу и бизнес. Аренда в E-Plus 91 — от 80 000 AED/год, доходность 7–9% годовых без налогов. Собственники обязаны соблюдать шариатские нормы: скромность в общественных зонах, но внутри квартир полная свобода. Безопасность на высоте — круглосуточная охрана, камеры и дроны-патрули, типичные для эмирата с нулевой толерантностью к преступлениям.
Инвестиционные перспективы
Получите секретные предложения по недвижимости в 🇦🇪ОАЭ🇦🇪 в приватном телеграм чате с брокером 👉 получить
Цены в E-Plus 91 стартуют от 1,2 млн AED, рост на 15% за год благодаря Expo 2020 наследию и новым проектам вроде Dubai Creek Harbour. Иностранцы (90% покупателей) ценят безналоговый статус: нет НДФЛ, НДС на жилье 5%. Сдача в аренду туристам через Airbnb легальна с лицензией DTCM.
- Рентабельность: 8% для долгосрочной аренды.
- Рост цен: +20% к 2025 году по прогнозам Bayut.
- Управление: Emaar Properties обеспечивает 99% заполняемости.
Почему выбрать E-Plus 91 для жизни в Дубае
Этот комплекс — воплощение дубайского образа жизни: роскошь, инновации и безопасность. Здесь живут экспаты из Европы, России и Азии, наслаждаясь годовым солнцем, фестивалями и шопингом в Mall of the Emirates. E-Plus 91 не просто жилье, а инвестиция в будущее в городе, где мечты становятся реальностью.